جنگ و تأثیرات آن بر قیمت مسکن در تهران ۱۴۰۵

“`html

جنگ و تأثیر آن بر قیمت مسکن

جنگ ۴۰ روزه علیه ایران و پیامدهای اقتصادی آن، به ویژه در بهار ۱۴۰۵، تأثیر زیادی بر هزینه ساخت مسکن در تهران داشته و قیمت‌ها را طی یک فصل ۲۱ درصد افزایش داده است.

رشد قیمت مصالح ساختمانی

داده‌های رسمی جدید از بازار نهاده‌های تولید ساختمان نشان می‌دهد که متوسط قیمت مصالح ساختمانی در بهار امسال نسبت به زمستان سال گذشته ۲۱ درصد جهش داشته است. همچنین، قیمت مصالح نسبت به بهار گذشته ۱۰۷ درصد افزایش یافته است.

بر اساس گزارش رصدخانه بازار مسکن، هزینه ساخت مسکن در بهار ۱۴۰۵ تقریباً دو برابر بهار ۱۴۰۴ شده است. همچنین در این گزارش به «فروکش موج تورم تولید مسکن در مرداد» اشاره شده است.

پیام‌های اقتصادی از تحولات بازار مسکن

بر اساس داده‌های مرکز آمار، سه پیام اصلی از «تصویر رسمی قیمت تولید مسکن» قابل استخراج است:

پیام اول: تأثیر محدود خسارت‌های جنگ بر قیمت آهن‌آلات ساختمانی

با وجود حملات هوایی، خسارت‌ها به کارخانه‌های فولادی، تأثیر آنچنانی بر تورم آهن‌آلات ساختمانی نداشت. رشد فصلی این گروه تنها ۱۶ درصد بوده که به دلیل نوع محصولات فولادی آسیب‌دیده است. هرچند اثر روانی حملات در ابتدای سال، قیمت همه مقاطع فولادی را به شدت افزایش داد.

پیام دوم: جهش قیمت مصالح ساختمانی با پایه پتروشیمی

قیمت مصالح ساختمانی با پایه پتروشیمی در ظرف یک فصل به میزان ۵۰ درصد رشدی قابل توجه داشته است. خسارت‌های جنگی در صنعت پتروشیمی موجب افزایش ۶۵ درصدی قیمت رنگ‌های ساختمانی و مواد شیمیایی مورد نیاز و همچنین رشد ۴۱ درصدی ایزوگام و آسفالت گردیده است. سهم مصالح پایه پتروشیمی در هزینه ساخت، حداقل ۱۵ تا ۲۰ درصد برآورد می‌شود.

پیام سوم: تأثیر تعطیلی کارگاه‌ها بر دستمزدها

در بهار امسال، تعطیلی اکثر کارگاه‌های ساختمانی بر معادله تقاضا در بازار کار تأثیر گذاشته و به رشد کم‌رشدی در دستمزد کارگران ساختمانی منجر شده است.

“`