بررسی جدیدترین فایل‌های فروش مسکن در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران نشان می‌دهد متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمان در این محدوده به حدود ۱۵۲ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است؛ رقمی که نسبت به ماه گذشته افزایش نشان می‌دهد.
قیمت مسکن در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران چقدر است؟
براساس اطلاعات فایل‌های فروش روز دوشنبه ۱۳ مهر ۱۴۰۵، متوسط «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران که بخش‌هایی از محدوده تهران قدیم را دربر می‌گیرند، به حدود متری ۱۵۲ میلیون تومان رسیده است.
این در حالی است که متوسط قیمت پیشنهادی در ماه گذشته حدود ۱۴۵ میلیون تومان برای هر مترمربع اعلام شده بود.
مقایسه این دو رقم نشان می‌دهد میانگین قیمت پیشنهادی فروشندگان طی یک ماه حدود ۷ میلیون تومان به ازای هر مترمربع افزایش پیدا کرده است.
قیمت آپارتمان در مهرآباد و استاد معین
در میان فایل‌های فروش بررسی‌شده، یک آپارتمان با ۱۰ سال سن بنا در محدوده مهرآباد با قیمت پیشنهادی متری ۱۴۹ میلیون تومان برای فروش عرضه شده است.
در استاد معین نیز قیمت پیشنهادی یک واحد مسکونی ۱۰ سال ساخت به حدود ۲۰۲ میلیون تومان در هر مترمربع می‌رسد.
قیمت خانه در کارون، منیریه و مولوی
در محدوده کارون، یک آپارتمان با ۱۷ سال سن بنا با قیمت پیشنهادی متری ۱۳۵ میلیون تومان در فهرست فروش قرار دارد.
در منیریه نیز یک واحد ۱۲ سال ساخت با قیمت حدود ۲۱۷ میلیون تومان به ازای هر مترمربع عرضه شده که در میان نمونه‌های بررسی‌شده، قیمت بالاتری دارد.
در مقابل، یک واحد مسکونی ۲۵ سال ساخت در محدوده مولوی با قیمت پیشنهادی متری ۱۱۰ میلیون تومان در فایل‌های فروش دیده می‌شود.
اختلاف قیمت آپارتمان‌ها در مناطق ۹ تا ۱۲
بررسی این فایل‌ها نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی فروش مسکن حتی در مناطق نزدیک به یکدیگر می‌تواند اختلاف قابل‌توجهی داشته باشد. سن بنا، موقعیت ملک، متراژ، امکانات ساختمان، کیفیت بنا و دسترسی‌های محلی از جمله عواملی هستند که می‌توانند بر قیمت پیشنهادی فروشندگان اثر بگذارند.
باید توجه داشت ارقام اعلام‌شده مربوط به قیمت پیشنهادی فایل‌های فروش هستند و لزوماً به معنای قیمت قطعی معاملات انجام‌شده در بازار مسکن نیستند.
