پرند؛ شهری با خانههای خالی
شهر جدید پرند به یکی از مراکز «خانههای خالی» تبدیل شده است. بررسی وضعیت سکونت در این شهر با استفاده از شاخص «میزان مصرف برق» نشان میدهد که حدود ۴۰ درصد از واحدهای مسکونی این منطقه خالی از سکنه هستند.
آمار و وضعیت مسکن در پرند
پرند دارای حدود ۱۰۰ هزار واحد مسکونی است که از این تعداد، ۹۰ هزار واحد آن به طرح «مسکن مهر» تعلق دارد. عمده خانههای خالی در این شهر، مربوط به محلههای «مسکن مهر» میباشند. سه سال پیش، دولت برای نخستین بار اقدام به پیمایش خانههای خالی در پرند کرد و بر اساس آن، ۲۰ هزار واحد مسکونی بلااستفاده شناسایی شد. اما در حال حاضر، برآوردها نشان میدهد که این تعداد به ۴۰ هزار واحد رسیده است.
تحلیل دلایل خالی بودن خانهها
وجود بیش از یکسوم از موجودی مسکن بلااستفاده در پرند نشاندهنده وجود یک وضعیت غیرعادی در این شهر است. در حالی که نُرم جهانی برای واحدهای مسکونی خالی در شهرها حدود ۴ تا ۵ درصد است، این آمار در تهران نیز به ۱۱ درصد میرسد. پرند اما رکوردی بیسابقه را به ثبت رسانده است.
دو علت اصلی شکلگیری انبارهای ملکی در پرند
یکی از دلایل اصلی خالی ماندن واحدها، به کثرت «خانههای دوم» تعلق میگیرد که تهرانیها و شهروندان استانهای دیگر به طور موقت از آن استفاده میکنند. اما پیام کلیدی دیگر در ارتباط با «فریز» یکسوم از «مسکن مهر» در پرند این است که
- بخش زیادی از افرادی که در دولتهای نهم و دهم موفق به دریافت «مسکن مهر» شدند، به دلیل شرایط سخت اقتصادی قادر به پرداخت هزینههای ساخت این خانهها نبودند و در نهایت، امتیاز خود را به افراد پردرآمد فروختند.
- این خریداران، امروز به سرمایهگذاران ملکی تبدیل شدهاند که واحدهایی را در بازار مسکن «منجمد» کردهاند.
عدم توجه به نیازهای شهری در پرند
نکته دیگری که به این وضعیت دامن میزند، نارس بودن ارائه خدمات شهری در این منطقه است. در دو دهه گذشته، عمدتاً به ساخت مسکن توجه شده و نیازهای مختلف سکونتی و خدمات شهری نادیده گرفته شده است. در حال حاضر، تنها ۱۰ درصد از سرانههای زندگی در شهر پرند ایجاد شده و امکاناتی مانند مراکز خرید، پارک، سینما و فضاهای ورزشی هنوز به طور مطلوب در دسترس نیست.
نتیجهگیری
این کمبود خدمات زندگی و امکانات شهری به پرند حالت «خوابگاهی» داده است. بسیاری از افراد برای مدتی در این شهر ساکن میشوند اما به محض فراهم شدن شرایط، آن را ترک میکنند. در دوران دولت روحانی، تأمین رفاهیات زندگی شهری در این منطقه شروع شد، اما با آغاز طرح «مسکن ملی»، توسعه واقعی حومههای تهران دوباره متوقف گردید.
منبع : کانال رسمی اقتصاد نیوز
