“`html
هزینه «بازسازی» خانه در ۸ قلم اساسی آپارتمان چقدر است؟
در دنیای امروزی، تورم به طور چشمگیری بر بازار مسکن تأثیر گذاشته و تنها محدود به سازندگان و خریداران خانه نشده است؛ بلکه «بازسازی» نیز به یک چالش برای ساکنان آپارتمانهای ۱۰ سال ساخت به بالا تبدیل شده است.
هزینههای بازسازی یک واحد مسکونی
تحقیقات گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» نشان میدهد که هزینه بازسازی یک واحد مسکونی میانمتراژ (با مساحت ۸۵ مترمربع) در ۸ قلم تجهیزات اساسی، به طور متوسط بین ۹۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان افزایش یافته است.
عوامل مؤثر بر افزایش هزینه بازسازی
این افزایش هزینه عمدتاً در یک سال گذشته رخ داده و شامل موارد زیر است:
- کابینت
- لمینت
- دربهای اتاق
- درب ورودی
- شیرآلات
- نقاشی دیوارها
- پنجرهها
- سرویسهای حمام و دستشویی
دلایل ناتوانی مالکان در بازسازی
مالکان واحدهای نیازمند «بازسازی» با سه دلیل عمده قادر به انجام این کار نیستند:
- دلیل اول: تورم مصالح ساختمانی، بهویژه کابینت، به دلیل حساسیت بالای قیمت چوب نسبت به نوسانات ارزی، باعث شده است که قیمت آن ظرف یک سال سه برابر شود.
- دلیل دوم: رفتار احتیاطی خانوارها در حفظ پسانداز به دلیل شرایط نامساعد اقتصادی و آینده نامشخص.
- دلیل سوم: کاهش دسترسی به تسهیلات بانکی برای تعمیرات و بازسازی.
راهکارهای جایگزین برای مالکان
به جای «بازسازی»، مالکان به «ترمیم» روی آوردهاند؛ به عنوان مثال، به جای تعویض کامل کابینتها، قسمتهای آسیبدیده را تعمیر میکنند یا به جای نقاشی کامل، قسمتهایی از دیوارها را با کاغذ دیواری تزئین میکنند.
“`
