متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴ تهران در فهرست سه‌شنبه ۱۴ مهر ۱۴۰۵، به ۱۸۹ میلیون تومان برای هر مترمربع رسید. در نمونه‌های معرفی‌شده، قیمت‌ها از متری ۱۲۶ میلیون تومان در محله آهنگ تا ۲۷۵ میلیون تومان در نارمک متفاوت است.
بر اساس فهرست منتشرشده در دنیای اقتصاد، فایل‌های فروش واحدهای مسکونی در این سه منطقه شرقی تهران، اختلاف قابل‌توجهی در قیمت پیشنهادی دارند. نمونه‌های اعلام‌شده شامل آپارتمان‌هایی با سن بنای ۱۱ تا ۲۵ سال در محله‌های نارمک، پیروزی، تهران نو، شکوفه و آهنگ است.
جدول قیمت پیشنهادی آپارتمان در شرق تهران
در جدول زیر، قیمت هر مترمربع از نمونه‌های معرفی‌شده در فهرست روز سه‌شنبه آمده است.
| محله | سن بنا | قیمت پیشنهادی هر مترمربع |
|---|---|---|
| نارمک | ۱۱ سال | ۲۷۵ میلیون تومان |
| پیروزی | ۱۱ سال | ۲۰۲ میلیون تومان |
| تهران نو | ۱۴ سال | ۲۴۰ میلیون تومان |
| شکوفه | ۲۵ سال | ۱۴۸ میلیون تومان |
| آهنگ | ۲۴ سال | ۱۲۶ میلیون تومان |
نارمک گران‌ترین نمونه در فهرست معرفی‌شده
در میان این پنج فایل، آپارتمان ۱۱ سال ساخت نارمک با قیمت پیشنهادی متری ۲۷۵ میلیون تومان، بالاترین نرخ را دارد. پس از آن، واحد ۱۴ سال ساخت تهران نو با متری ۲۴۰ میلیون تومان و آپارتمان ۱۱ سال ساخت پیروزی با متری ۲۰۲ میلیون تومان قرار می‌گیرند.
در سوی دیگر، قیمت پیشنهادی واحد ۲۵ سال ساخت شکوفه، ۱۴۸ میلیون تومان برای هر مترمربع اعلام شده است. آپارتمان ۲۴ سال ساخت آهنگ نیز با نرخ متری ۱۲۶ میلیون تومان، کمترین قیمت را در میان نمونه‌های معرفی‌شده دارد.
فاصله قیمت بالاترین و پایین‌ترین نمونه این فهرست، به ۱۴۹ میلیون تومان در هر مترمربع می‌رسد.
قیمت‌های پیشنهادی با مبلغ معامله قطعی تفاوت دارند
میانگین ۱۸۹ میلیون تومانی اعلام‌شده، مربوط به قیمت پیشنهادی فروش در فهرست مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴ است و نباید آن را میانگین قیمت معاملات قطعی دانست. همچنین این رقم، میانگین ساده پنج نمونه جدول بالا نیست.
در اطلاعات ارائه‌شده، جزئیاتی درباره متراژ، امکانات و موقعیت دقیق واحدها وجود ندارد؛ بنابراین، مقایسه این فایل‌ها صرفاً بر اساس محله، سن بنا و قیمت هر مترمربع انجام شده است.
منبع: دنیای اقتصاد؛ فهرست آپارتمان‌های فروشی سه‌شنبه ۱۴ مهر ۱۴۰۵
