خلاصه:
- رشد بخش ساخت‌وساز اروپا در سال ۲۰۲۶ محدود خواهد بود.
- هزینه‌های بالای انرژی و نرخ‌های بهره، سرمایه‌گذاری را دشوار کرده‌اند.
- بخش ساختمان‌سازی همچنان ضعیف است، اما زیرساخت‌ها بهبود می‌یابند.
- تولید ساخت‌وساز آلمان پس از پنج سال کاهش، انتظار می‌رود رشد کند.
- شرایط قراردادها و تأخیر در تحویل مصالح، چالش‌های بیشتری ایجاد کرده‌اند.
روند رشد ساخت‌وساز در اروپا
بخش ساخت‌وساز اروپا در سال ۲۰۲۶ به رشد ۰/۵ درصدی دست خواهد یافت، در حالی که این بخش در سال ۲۰۲۴ با افت ۱/۸ درصدی مواجه شد. به رغم نشانه‌های مثبت در اوایل سال ۲۰۲۵، شاخص اعتماد ساخت‌وساز در اتحادیه اروپا کاهش یافته است.
چالش‌های موجود در بخش ساختمان‌سازی
بخش ساختمان‌سازی، شامل ساخت‌وساز مسکونی و غیرمسکونی، به دلیل افزایش نرخ‌های بهره و هزینه‌های ساخت، با چالش‌های جدی مواجه است. خانوارها و شرکت‌ها نسبت به سرمایه‌گذاری در املاک جدید محتاط‌تر شده‌اند.
رشد زیرساخت‌ها در مقابل ضعف ساختمان‌سازی
در حالی که بخش ساختمان‌سازی با مشکلاتی مواجه است، سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها به دلیل حمایت‌های مالی اتحادیه اروپا و پروژه‌های نوسازی، روند بهتری را تجربه کرده است.
چشم‌انداز ساخت‌وساز در کشورهای بزرگ اروپا
انتظار می‌رود بخش ساخت‌وساز آلمان در سال ۲۰۲۶ بهبود یابد. در فرانسه، کاهش تولید ساخت‌وساز پیش‌بینی می‌شود، در حالی که اسپانیا و هلند نسبت به بهبود در این بخش امیدوار هستند.
تأثیر افزایش هزینه‌ها بر صنعت ساخت‌وساز
افزایش قیمت انرژی و تأخیر در تحویل مصالح به دلیل کاهش سطح آب رودخانه‌ها، فشار بیشتری بر هزینه‌های ساخت ایجاد کرده است. این موضوع باعث شده تا سازندگان نتوانند هزینه‌ها را به طور کامل به خریداران منتقل کنند.
آینده نامشخص بازار مسکن
تعداد مجوزهای ساخت در اتحادیه اروپا از تابستان ۲۰۲۴ تا پایان ۲۰۲۵ افزایش یافته، اما از آن زمان تقریباً تثبیت شده است. این وضعیت نشان‌دهنده کاهش شتاب بازار مسکن است.
روند صدور مجوزهای مسکن در اروپا
آلمان و فرانسه در تلاش برای بهبود روند صدور مجوزها هستند، اما چالش‌های اقتصادی و حقوقی ممکن است مانع پیشرفت آنها شود. در اسپانیا نیز مجوزهای ساخت مسکن به اوج خود رسیده و انتظار می‌رود روند رشد کند.
توجیه اقتصادی پروژه‌های مسکن
در حالی که کمبود مسکن در بسیاری از شهرهای اروپا وجود دارد، اجرای اقتصادی پروژه‌های جدید به دلیل هزینه‌های بالای ساخت و قیمت‌های پایین خانه‌های موجود دشوار شده است.
رشد زیرساخت‌ها و چالش‌های آن
تولید زیرساخت در اتحادیه اروپا به دلیل سرمایه‌گذاری در انرژی‌های تجدیدپذیر و پروژه‌های ریلی در حال رشد است، اما محدودیت‌های بودجه‌ای دولت‌های محلی فشار بیشتری بر این بخش وارد می‌کند.
در مجموع، روند احیای ساخت‌وساز اروپا همچنان کند و نابرابر خواهد بود و عمدتاً بر دوش پروژه‌های زیرساختی خواهد بود.
