“`html
نقشه حرارتی بازار مسکن شهریور ۱۴۰۵
در این مقاله، آخرین سطح میانگین قیمت آپارتمان در هر یک از مناطق ۲۲ گانه تهران با استفاده از نقشه حرارتی به نمایش درآمده است.
میانگین قیمت آپارتمان در شهریور ۱۴۰۵
میانگین «قیمت‌پیشنهادی» فروشنده‌ها در ماه شهریور ۱۴۰۵ به میزان ۲۲۲ میلیون تومان در مترمربع گزارش شده است. در هفته‌ای که به تاریخ ۳ شهریور منتهی می‌شود، این قیمت به ۲۳۱ میلیون تومان در مترمربع رسید.
تحلیل بازار مسکن
بررسی‌های انجام شده در رصدخانه بازار مسکن نشان می‌دهد که ارقام اعلامی تنها قیمت‌های پیشنهادی هستند. با توجه به فاصله سنجش‌شده بین میانگین «قیمت‌پیشنهادی» و «قیمت‌قطعی» در معاملات بازار مسکن تهران در شهریور، «اختلاف ۱۰ درصدی» وجود دارد.
بنابراین، می‌توان هر یک از ارقام موجود در نقشه حرارتی را با ۱۰ درصد پایین‌تر، به عنوان قیمت‌های معامله‌شده واحدهای مسکونی در نظر گرفت. بازار مسکن تهران اکنون با قیمت مترمربعی ۲۳۳ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان وارد نیمه دوم سال ۱۴۰۵ شده است.
پیش‌بینی قیمت مسکن
در بررسی‌های انجام شده، دماسنج انتظارات در بازار مسکن نشان می‌دهد که سطح فعلی قیمت‌ها «مقداری کمتر از وضعیت نرمال» است. قیمت دلاری مسکن در حال حاضر ۹۵۳.۶ دلار در هر مترمربع گزارش شده است.
اگر در ماه جاری شرایط سیاسی بدون تغییر باقی بماند و هیچ شوک اقتصادی به بازارها وارد نشود، پیش‌بینی می‌شود روند رشد قیمت مسکن همچنان ادامه یابد. در این سناریو، انتظار می‌رود «خروج از فصل سنتی معاملات مسکن و ورود به فصل سنتی کاهش جابجایی‌های ملکی» اتفاق بیفتد.
دنبال کردن اخبار بازار مسکن
شما می‌توانید با کلیک بر روی عناوین زیر، پرونده روزهای اخیر رصدخانه بازار مسکن درباره قیمت‌ها را دنبال کنید:
“`
