“`html
نوسانات قیمت طلا و دلار و تأثیر آن بر بازار مسکن
فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد شهری و مسکن، در گفت‌وگو با اقتصادنیوز به بررسی وضعیت بازار مسکن پرداخته و نشان می‌دهد که دیگر نمی‌توان به رونق و جهش‌های بازار مسکن مشابه سال‌های ۹۶ و ۹۷ امیدوار بود.
رکود شدید در بازار مسکن
یزدانی تأکید می‌کند افزایش قیمت‌ها لزوماً به معنای رونق بازار مسکن نیست. او بیان می‌کند که به احتمال زیاد بازار با رکود شدیدی مواجه است و انتظار ندارد که از این وضعیت خارج شود.
تأثیر تنش‌های سیاسی بر بازار
به اعتقاد این پژوهشگر، تنش‌های سیاسی در حال گسترش است و این موضوع باعث اولویت یافتن نقدشوندگی دارایی‌ها شده است. وضعیت وخیم اقتصادی نیز بر تقاضای مصرفی مسکن تأثیر منفی گذاشته و مانع از ورود تقاضا به بازار می‌شود.
نقش دلار و طلا در قیمت‌گذاری مسکن
دلار و طلا ممکن است در کوتاه‌مدت تأثیر مستقیمی روی بازار مسکن نداشته باشند، اما به طور میان‌مدت، افزایش قیمت دلار از طریق کانال‌های تورمی خود را بر بازار کالا و خدمات، از جمله مصالح ساختمانی و سایر کالاها، نشان خواهد داد.
چشم‌انداز تولید ساختمان تا پایان سال
یزدانی اشاره می‌کند که تا پایان سال هیچ تحرک خاصی در بازار تولید ساختمان مشاهده نخواهد شد و این امر نشان‌دهنده کاهش رونق در این بازار است.
انتظارات بی‌پایه از بازار مسکن
در نهایت، به گفته‌ی یزدانی، انتظار گسترش بازار مسکن در شرایط کنونی انتظاری معقول نیست و بازار مسکن به مانند سایر بازارهای اقتصادی که در حال کوچک‌شدن هستند، دیگر رونق و جهش‌های قابل توجه را نخواهد داشت.
“`
