“`html
ساخت برجهای بلند در کوچههای باریک محلههای لوکس تهران
شهرداری تهران به بهانه اخذ درآمد برای ساخت مناطق جنگزده پایتخت، در حال فروش تراکم بیضابطه است. این موضوع به افزایش ساخت و سازهای غیرمجاز در محلههای تاریخی و لوکس تهران منجر شده است.
تأثیر برجسازی بر امنیت محلهها
کوچهباغهای قدیمی در محلاتی نظیر تجریش، دربند، اقدسیه، زعفرانیه، اوین، چیذر، فرمانیه، قیطریه و دزاشیب که زمانی از توزیع همگن جمعیت و ایمنی نسبی برخوردار بودند، حالا با برجسازیهای غیرمجاز به مکانهای ناایمن برای سکونت و تردد تبدیل شدهاند. ساکنان و کسبه این محلهها به شدت نگران ریزش ساختمانهای بلندمرتبه بر روی معابر باریک و شیبدار هستند.
چالشها در زمان بروز حوادث
یکی از نگرانیها، عدم امکان امدادرسانی در صورت وقوع آتشسوزی یا زمینلرزه است. در واقع، این شرایط میتواند به خطرات جانی و مالی زیادی منجر شود. ساکنان همچنین از تخریب منظر شهری و زیبایی بصری محلهها شکایت دارند.
تخلفات ساختوساز در شهرداری تهران
بر اساس ضوابط طرح تفصیلی شهر تهران، احداث بنا در محورهایی با حداقل ۱۲ متر عرض مجاز است. اما به تازگی شهرداری تهران این ضابطه را به معابر با عرض کمتر از ۱۲ متر نیز گسترش داده است. به بهانه بازسازی ساختمانهای ویرانشده در دو جنگ اخیر، مجوز تراکم بلندمرتبهسازی صادر میشود.
نقش کمیسیون ماده ۵ و مشکلات ناشی از آن
مشکل اصلی از نادیده گرفتن نظارت شورای عالی شهرسازی و معماری ایران توسط کمیسیون ماده ۵ شهرداری تهران آغاز میشود. این کمیسیون اقدام به تغییر کاربریها و افزایش تراکم کرده که به وضوح با اصول شهرسازی در تضاد است.
توسعه غیرقانونی و تبعات آن
شهرداری تهران برای پوشش قانونی این تخلفات، شورایی از شهرداران مناطق تشکیل داده است که مرجعیت قانونی ندارد. این شورا به صورت مستقیم به صدور مجوزهای تراکم میپردازد، بدون آنکه به زیرساختها و امکانات خدماتی برای جمعیت افزوده شده توجه کند. این رویکرد ممکن است به بحرانهای بزرگتری در آینده منجر شود.
“`
