“`html
تأثیر ریسکهای سیاسی بر بازار مسکن
در تاریخ ۳۰ تیرماه، دومین روز همایش «چشمانداز اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۵» به بررسی تاثیرات ریسکهای سیاسی، به ویژه جنگ، بر بازار مسکن اختصاص داشت. این همایش توسط شبکه تلویزیون اینترنتی اکوایران برگزار و بخشهایی از آن گزارش شد.
ریسک جنگ، عامل کلیدی در بازار مسکن
فرید قدیری، معاون سردبیر و دبیر بخش مسکن روزنامه دنیای اقتصاد، در این همایش بیان کرد که ریسک جنگ به عنوان عاملی کلیدی در تغییر رفتار قیمتها، معاملات و سرمایهگذاری در بازار مسکن شناخته شده است.
آغاز تأثیر ریسک جنگ از سال ۱۴۰۳
قدیری توضیح داد که نشانههای ریسک جنگ از ابتدای سال ۱۴۰۳ و با افزایش تنشهای منطقهای در اقتصاد ایران مشهود بود. حمله به کنسولگری ایران و اقدامات متقابل، بازار مسکن را وارد مرحلهای جدید کرد که به تشدید رکود معاملاتی منجر شد.
افزایش وخامت رکود مسکن
این کارشناس اشاره کرد که بازار مسکن از سال ۱۳۹۷ در رکود به سر میبرد، اما ریسک جنگ این رکود را عمق بیشتری بخشید. در سال ۱۴۰۳، میانگین معاملات مسکن تهران به حدود سه هزار و ۵۰۰ واحد در ماه رسید که پایینترین سطح ثبت شده از سال ۱۳۹۳ محسوب میشود.
عواقب جنگ بر بازار مسکن
قدیری چهار پیامد عمده برای بازار مسکن ناشی از جنگ ذکر کرد:
- تشدید رکود معاملات
- فشار تقاضای مصرفی و سرمایهای
- جهش قیمتها پس از تعطیلی دیگر بازارهای دارایی
- افزایش تورم تولید
تغییر الگوهای رفتاری قیمتها
وی افزود که تصور سنتی این بود که بازار مسکن نسبت به تحولات سیاسی با تأخیر واکنش نشان میدهد، اما از سال ۱۳۹۷، این الگو تغییر کرده و حساسیت بازار به اخبار سیاسی بطور محسوسی افزایش یافته است.
تأثیرات روزانه اخبار سیاسی بر بازار مسکن
قدیری اظهار داشت که خروج آمریکا از برجام و افزایش تنشهای نظامی، واکنش بازار مسکن به تحولات سیاسی را دستخوش تغییر کرد. به نحوی که حتی تغییرات روزانه قیمتهای پیشنهادی فروش نیز تحت تأثیر اخبار سیاسی قرار میگیرد.
#دنیای_اقتصاد #اکوایران #بازار_مسکن #ملک #ساختمان #جنگ #ریسک_برجام #بازار_مسکن_در_دوره_برجام #بازار_مسکن_سال_۱۴۰۴ #ساختمان #رکود #رونق #تورم #تورم_مسکن #رصدخانه_بازار_مسکن
“`
