تحلیل های کارشناسان درباره آینده بازار مسکن
روزنامه «دنیای اقتصاد» با نظرسنجی از ۱۵ صاحبنظر اقتصادی، آینده بازار مسکن را در شرایط کنونی مورد بررسی قرار داد. این تحلیلها نشان میدهد که وضعیت بازار مسکن به شدت تحت تأثیر تنشهای سیاسی و اقتصادی است.
عوامل مؤثر بر بازار مسکن
به گفته کارشناسان، ۷ پارامتر کلیدی شامل جنگ، تورم، نقدینگی، هزینه ساخت و سطح قیمتهای دلاری، رفتار بازار مسکن را تحت تأثیر قرار میدهد.
جنگ و رکود مسکن
با تشدید تنشهای جنگی، پیشبینی میشود که رکود معاملاتی در بازار مسکن ادامه یابد. کارشناسان بر این باورند که حتی در صورت بهبود روابط بین ایران و آمریکا، امکان افزایش قیمت نیز کم خواهد بود.
روند قیمتها و تأثیرات آن
فرید قدیری، یکی از کارشناسان، اشاره میکند که «قیمت پیشنهادی» مسکن به سرعت به نوسانات ریسک جنگ واکنش نشان میدهد. با این حال، «قیمت قطعی» به دلیل عوامل بنیادی مانند تورم و هزینه ساخت نمیتواند کاهش یابد.
وضعیت عموم بازار
با توجه به جنگهای پیدرپی و عدم قطعیتهای موجود، فعالان بازار مسکن در وضعیت بلاتکلیفی قرار دارند. خریداران و فروشندگان هر دو محتاطانه عمل میکنند، که باعث کاهش حجم معاملات میشود.
نقش تأثیرگذار دلار و طلا
کارشناسان به تأثیر افزایش قیمت دلار و طلا بر بازار مسکن اشاره کردهاند. در شرایط جنگی، سرمایهگذاران به دنبال تبدیل پساندازهای خود به داراییهای پایدارتر مثل مسکن هستند.
سناریوهای پیش رو
سناریوهای مختلفی درباره آینده بازار مسکن وجود دارد. برخی از کارشناسان معتقدند که اگر جنگ ادامه یابد، قیمت مسکن در کوتاهمدت افزایش نخواهد یافت و ممکن است رکود ادامه پیدا کند.
تدوین سیاستهای اقتصادی
در نهایت، برقراری سیاستهای اقتصادی مؤثر برای کنترل تورم و بهبود وضعیت بازار مسکن ضروری به نظر میرسد.
